Stai per ristrutturare un appartamento a Torino o provincia? prima di chiedere qualunque preventivo, scopri:
RISTRUTTURAZIONE GUIDATA
Le 12 decisioni che, se prese troppo tardi, ti costano fino a 30.000 € tra varianti, ritardi ed extra
Il protocollo di Piovano Home Design, usato da 25 anni per guidare le ristrutturazioni di appartamenti a Torino.
Oltre 300 interventi seguiti. Il 95% consegnati nei tempi e nel budget concordati.
PDF gratuito — lo ricevi via email — nessun impegno.
Il problema non è chiedere un altro preventivo.
È chiederlo quando non hai ancora deciso le cose importanti
Quando stai per ristrutturare è normale voler sapere subito quanto spenderai.
Chiami due o tre imprese, aspetti i preventivi, provi a confrontare le cifre.
Sulla carta è il modo più logico per partire.
Il problema è che quei preventivi arrivano spesso prima delle decisioni che cambiano davvero il costo finale.
- —In un appartamento, decidere tardi se abbattere, mantenere o ricostruire anche solo due o tre tramezzi può spostare il budget di 3.000–8.000 €
- —Sugli impianti il salto è ancora più pesante: tra rifare tutto e intervenire solo dove serve, in un appartamento con due bagni e una cucina, possono ballare 8.000–16.000 €.
Ci sono poi decisioni che non si traducono subito in una cifra, ma pesano lo stesso.
- —Il layout definitivo viene prima di impianti, arredi e punti luce, che dipendono tutti da lì.
- —La cucina e i bagni vanno disegnati su misure, scarichi e uso reale, non solo immaginati.
E vanno messe in conto le lavorazioni che non si vedono, come la rasatura dei muri vecchi, che salta fuori solo a cantiere aperto.
Finché queste decisioni restano aperte, ogni preventivo è un’ipotesi: una cifra costruita su scelte che non hai ancora fatto. E quelle scelte non spariscono — tornano a cantiere già partito, sotto forma di varianti, ritardi ed extra. Bastano due o tre di queste voci messe insieme per arrivare ai 30.000 € che nessun preventivo ti mostra in anticipo.
Per questo motivo, in Piovano Home Design, abbiamo creato Le 12 decisioni della Ristrutturazione Guidata: una guida gratuita che raccoglie le stesse decisioni che mettiamo in fila nei nostri cantieri.
La guida ti aiuta a chiarirle — anche quelle a cui non stai ancora pensando — prima che diventino urgenze di cantiere. È un primo controllo sul tuo progetto, prima dei preventivi: cosa è già deciso, cosa è ancora aperto, cosa va affrontato per primo.
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Cosa trovi nella guida
la guida è strutturata in 12 decisioni, nell'ordine in cui vanno prese nel tuo progetto
Blocco 1 - Le tre decisioni che condizionano tutto il resto
- 1 Come vuoi vivere la casa
coppia, famiglia, single, smart working o ufficio, ospiti fissi, ci stai tutto il giorno o solo la sera.
- 2 Cosa puoi modificare davvero
muri portanti, posizione degli scarichi, vincoli condominiali.
- 3 Il layout definitivo
dove vanno le stanze, se il bagno si sposta, dove si entra e si esce.
Blocco 2 - Le quattro decisioni che si condizionano a vicenda
- 4 Arredi e ingombri
misure di divano, letto, armadi, scrivania, tavolo.
- 5 Gli impianti
quali si rifanno, dove servono prese, punti luce e attacchi idrici.
- 6 I bagni
posizione dei sanitari, della doccia, degli scarichi e misure reali dell’ambiente.
- 7 La cucina
disposizione dei blocchi, attacchi, piano di lavoro, elettrodomestici fissi.
Blocco 3 - Le tre decisioni che molti anticipano per errore
- 8 Porte e aperture
battente o scorrevole, verso di apertura, spazio guadagnato o perso.
- 9 Il pavimento
tipo di materiale, tipo di posa, continuità tra gli ambienti.
- 10 Materiali, arredi e luce
finiture, colori, come la luce naturale e artificiale li trasforma.
Blocco 4 - Le due decisioni che tengono insieme tutto
- 11 Budget e visione d’insieme
cosa è incluso, cosa no, dove tieni il margine..
- 12 La regia del progetto
chi decide, chi coordina imprese e fornitori, chi tiene i tempi.
Per ogni decisione hai una scheda con delle domande su cui riflettere e dare delle risposte.
Alla fine del percorso hai la mappa completa delle tue decisioni, nell’ordine giusto.
È la mappa che ti fa guidare imprese e progettisti, invece di rincorrere le loro domande a cantiere già partito..
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Perché può esserti utile.
Prima di diventare una guida, era il nostro strumento di lavoro.
Alcune nostre Ristrutturazioni Guidate
DOPO
PRIMA
-
Ristrutturazione Guidata Appartamento di 90 mq in un elegante edificio d’epoca a Torino Crocetta.
-
L’appartamento prima dell’intervento: ambienti separati, finiture datate e una distribuzione da ripensare in funzione della nuova famiglia.
DOPO
PRIMA
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Ristrutturazione Guidata.
Appartamento 200 mq su 2 livelli a Torino zona Parella. -
Prima di scegliere materiali, arredi e dettagli, è stato necessario chiarire quali spazi conservare, quali trasformare e come farli funzionare insieme.
DOPO
PRIMA
-
Ristrutturazione Guidata.
Trilocale a Torino in zona Parella. -
Prima di scegliere materiali e arredi, è stata presa la decisione più importante: spostare la cucina nella zona più luminosa della casa.
DOPO
PRIMA
-
Ristrutturazione Guidata.
Appartamento su due livelli a Rivoli (TO) -
L’appartamento prima della ristrutturazione: ambienti, impianti e finiture nello stato originario.
3 esempi pratici di voci di budget che ballano
In una ristrutturazione il budget non si sposta solo sulle voci più evidenti. A volte si sposta su dettagli che sembrano secondari, ma che emergono solo quando inizi a mettere le decisioni nell’ordine giusto. Ecco tre piccoli esempi.
La rasatura delle pareti
Una vecchia parete può sembrare a posto. Poi togli la carta da parati, rivestimenti o vecchie finiture e scopri riprese, tracce, dislivelli, intonaci irregolari.
Se la rasatura non era prevista nel budget iniziale, il costo può salire facilmente da 3.000 a 6.000 €. E si scopre quasi sempre a cantiere aperto, quando è tardi per rimetterla nel preventivo.
ll condominio può cambiare tempi e costi
In una ristrutturazione non conta solo cosa fai dentro casa. Conta anche come puoi organizzare il cantiere dentro quel condominio.
Se il cassone delle macerie non può stare in cortile — garage o locali interrati con limiti di carico — finisce su strada: occupazione di suolo pubblico, permessi, costi in più.
Nel centro storico di Torino il problema si aggrava: vie strette, ZTL, carico e scarico difficili rallentano ogni movimentazione. E poi scale strette, ascensori inutilizzabili, androni da proteggere, pulizie extra delle parti comuni.
Sono voci che quasi mai entrano nei primi ragionamenti sul budget, ma tra facchinaggio, giornate di lavoro, permessi e protezioni possono pesare oltre 4.000 €.
I punti luce inutili
Da un cantiere recente: i clienti pensavano di inserire circa 130 punti luce. Ne abbiamo inseriti 97, con un risparmio di circa 3.000 € su quella voce sola. E la casa funziona perfettamente.
Non abbiamo tolto punti luce per risparmiare. Abbiamo tolto quelli che non servivano.
La differenza è nata prima, quando abbiamo chiarito come sarebbe stata vissuta quella casa: il divano, il telefono, l’aspirapolvere, la lettura, la cucina.
Quando queste cose non sono chiare ma il cantiere deve andare avanti, si decide per insicurezza: una presa in più “perché magari servirà“, un punto luce “non si sa mai“.
Si spende di più per coprire ogni ipotesi. E magari, a casa finita, la presa manca proprio dove serviva davvero.
“Sono riusciti a rispettare perfettamente sia il preventivo iniziale — nonostante qualche modifica richiesta da noi in corso d’opera — sia la data di consegna.“
Marzia Ibba
Ristrutturazione quadrilocale — Torino Borgata Lesna
Estratto dalla recensione originale su Houzz
“Siamo stati seguiti passo passo nella definizione degli spazi interni, nella scelta dei materiali, della cucina e dei lampadari. Piovano con il suo team si è fatto carico di tutto, scaricandoci completamente dalla tensione e dalle preoccupazioni di dover organizzare e coordinare direttamente un intervento complesso.”
Fabrizia Definis
Ristrutturazione quadrilocale — Torino Crocetta
Estratto dalla recensione originale su Google
“Una gestione completa e trasparente sin dall’inizio, con passaggi chiari e monitorati, per arrivare nei modi e nei tempi a quello che era stato deciso, tenendo sempre sotto controllo il budget definito e segnalando prontamente eventuali deviazioni dovute a varianti in corso d’opera.”
Andrea Gremo
Ristrutturazione appartamento 5 locali — Torino Crocetta
Estratto dalla recensione originale su Google
“Dovendo ristrutturare completamente il nostro appartamento avevamo tanti sogni, ma anche tanti dubbi e preoccupazioni: l’impresa, i mobili, i colori, i tempi, la consegna dei materiali e i documenti. Siamo stati guidati nelle scelte, chiariti in ogni dubbio e seguiti in tutte le fasi della ristrutturazione e dell’arredo.”
Isabella
Ristrutturazione quadrilocale —Torino Parco Dora
Estratto dalla recensione originale su Google
“Nel nostro caso è stata eseguita una ristrutturazione completa con arredamento, dove ogni singolo aspetto è stato valutato, progettato ed eseguito con eccezionale professionalità, nel rispetto totale dei tempi e dei costi.”
Carla Franco
Ristrutturazione bilocale —Torino San Mauro
Estratto dalla recensione originale su Facebook
“Fin dall’inizio siamo stati aiutati a prendere le decisioni giuste, sia per il progetto di ristrutturazione sia per la scelta degli arredi. Il cantiere è andato avanti secondo i tempi concordati e i costi sono rimasti in linea con quelli concordati, nonostante alcune varianti al capitolato iniziale.”
Claudio Revello
Ristrutturazione appartamento 5 locali — Torino San Paolo
Estratto dalla recensione originale su Facebook
“Per la ristrutturazione della nostra casa siamo stati seguiti da un unico referente. Il processo è stato fluido, semplice e completo, dal preventivo alla consegna chiavi in mano. Sono riusciti a rispettare le tempistiche di consegna e i piccoli imprevisti sono stati tempestivamente risolti.”
Stefania Favot
Ristrutturazione quadrilocale —Torino Pozzo Strada
Estratto dalla recensione originale su Google
“Tutto, dalla scelta dei materiali agli arredi, è stato facile e preciso. Non abbiamo perso giornate a cercare materiali in giro per negozi: la guida e l’esperienza del team Piovano ci hanno permesso di risparmiare tempo e creare armonia nella casa.”
Cristina Nota
Ristrutturazione appartamento con mansarda — Torino Parella
Estratto dalla recensione originale su Facebook
Chi siamo
Mi chiamo Mauro Piovano.
sono fondatore di Piovano Home Design.
Insieme a mio fratello Giuseppe, lavoriamo sulle ristrutturazioni residenziali a Torino da 25 anni.
- Oltre 300 cantieri seguiti, quasi tutti appartamenti.
- il 95% consegnati nei tempi e nel budget concordati.
- Specialisti nella ristrutturazione guidata di appartamenti a Torino.
In tutti questi anni la domanda più frequente è sempre stata la stessa:
“Quanto mi costa ristrutturare?”
Per rispondere sul serio, prima serviva rimettere ordine — capire quali erano i punti fermi e quali decisioni rischiavano di condizionare tutto il resto.
Queste 12 decisioni sono nate così.
A un certo punto ho pensato che potessero servire anche a chi sta per iniziare, prima dei preventivi e prima della pressione del cantiere.
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Questa guida è per te se:
- — stai per ristrutturare un appartamento a Torino o provincia e vuoi capire cosa va deciso prima di chiedere preventivi;
- — hai già raccolto idee, immagini o qualche cifra, ma non sai ancora in che ordine affrontare le cose;
- — hai paura che budget e tempi saltino, e non vuoi scoprirlo a cantiere già avviato;
- — non vuoi arrivare in cantiere con decisioni ancora aperte e trovarti a scegliere sotto pressione.
Questa guida non è per te se:
- — stai cercando solo il preventivo più basso, senza badare a cosa c’è dentro;
- — pensi che le decisioni si possano rimandare tutte “a quando ci arriviamo“;
- — il cantiere può slittare di settimane senza che cambi niente per te;
- — hai budget illimitato e non ti preoccupa dove si fermerà il conto;
- — vuoi gestire tutto da solo e non hai bisogno che qualcuno con 300 cantieri alle spalle ti dica “guarda, questa cosa qui vale la pena valutarla prima”.
Scarica gratis Le 12 decisioni della Ristrutturazione Guidata
Una decisione presa nel momento sbagliato può valere fino a 30.000 € in più quando il cantiere è già avviato.
La guida ti aiuta a verificare se le scelte che contano sono già al posto giusto — prima dei preventivi, prima della pressione.
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Mauro Piovano
Fondatore Piovano Home Design — Torino
Domande frequenti
Va bene anche se non ho ancora un progetto?
Sì, è pensata proprio per questo — per la fase delle idee e dei primi confronti, prima di chiedere preventivi o fissare sopralluoghi.
Non sono un tecnico, ci capirò qualcosa?
Sì. È scritta per chi deve ristrutturare casa, non per addetti ai lavori. Niente linguaggio tecnico: ti aiuta a capire quali domande fare e quali decisioni non rimandare.
Va bene anche per una villetta o per un appartamento fuori Torino?
La guida è nata sulle ristrutturazioni di appartamenti a Torino, ma il metodo si applica a qualsiasi tipo di ristrutturazione d’interni residenziale.
È a pagamento?
No. È completamente gratuita. La scarichi, la ricevi via email, senza impegno e senza costi.
Prima che il cantiere ti chieda risposte, verifica se hai già messo ordine nelle decisioni importanti.
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